Достаточно распространенной тенденцией сегодняшнего времени является посуточная сдача квартир. Рынок предлагает как VIP-квартиры преммиум класса и класса люкс в новостройках, так и эконом квартиры на вторичном рынке. Спрос на не долгосрочную аренду в последние годы вырос в разы. А раз спрос есть, значит, будет и предложения, и люди, которым такая аренда выгодна.
Кто же все-таки является игроком на таком рынке?
Первым игроком рынка посуточной аренды являются частники. У многих людей, особенно жителей больших городов, в наличии имеется вторая квартира. Например, она могла достаться по наследству и ожидать, пока подрастут дети хозяев, чтобы в нее вселиться. Или же попросту есть свободная комната. Почему же квартире или комнате простаивать? Ведь на дополнительной недвижимости можно получать приличный доход.
Конечно же, аренда квартир посуточно у таких игроков рынка наиболее дешевая по цене. Но она также считается и самой рискованной. Дело в том, что обычно частники сдают свое жилье в аренду, не заключая при этом никаких договоров. Такие действия незаконны и арендатор, который снял квартиру таким способом, может надеяться лишь на добросовестность и порядочность хозяев квартиры.
Вторым игроком считаются различные агентства недвижимости. Естественно, посуточная аренда квартир, это не профиль агентств и не их основной вид заработка. Но спрос на посуточную аренду квартир так возрастает, что появляются специальные мини-агентства, которые занимаются только посуточной арендой жилья.
Предоставляют к услугам такие компании, как свой собственный жилищный фонд, так и квартиры частных лиц, с которыми они заключили контракт. Агентства обычно работают с иностранными гостями, приехавшими в большие города и деловыми людьми. При этом предоставляются в основном новые квартиры с хорошим ремонтом, новой бытовой техникой и дорогой мебелью.
Такие риэлтерские компании заключают с арендатором договор. Это ограждает арендатора от различных неприятностей. Зачастую с агентствами не возникают такие проблемы, как с частными лицами. Но и стоимость аренды такого жилья как минимум на 50 % выше.
Третий игрок - частные предприниматели, организаторы среднего или малого бизнеса. В аренду они сдают личные квартиры, а также квартиры, которыми они распоряжаются на правах доверительных лиц. Очень часто частные предприниматели искупают целые подъезды в многоэтажных домах на рынке новостроек. Таким образом, они создают свою мини гостиницу.
Качество квартир, которые сдаются в аренду таким способом обычно высокое, а цена на 30-40% ниже, нежели в обычных гостиницах. Цена зачастую соответствует качеству, а это в свою очередь не может не привлекать клиентов. Поэтому такой метод аренды считается наиболее актуальным и оптимальным.
Посуточная аренда выгодна как арендодателю, так и арендатору. Ведь иногда бывают такие ситуации, когда нужно остановиться в городе на несколько суток или неделю (например, во время командировки). Снимать долгосрочно квартиру, в таком случае смысла нет, номер в гостинице – дорогой. Тогда посуточная аренда становиться наиболее актуальным и выгодным вариантом.
Но не стоит забывать о том, что рынок недвижимости переполнен аферистами и мошенниками. Снимайте квартиры только через проверенных и положительно зарекомендовавших себя собственников и риэлторов. Всегда просите копии документов, подтверждающих личность владельца, и проверьте документы на квартиру. Не встречайтесь с владельцем или риэлтором вне квартиры. Часто ключи, которые они передают таким способом попросту не подходят к замку снятого жилья. Будьте бдительны и осторожны!
